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8月18日，龙湖集团(HK:00960)披露中期业绩。财报显示，龙湖集团今年上半年实现营业额为620.4亿元，上年同期为948.0亿元；股东应占利润为80.6亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心利润同比增长0.6%至65.9亿元。

龙湖集团董事会主席陈序平介绍，运营业务上半年实现超过60亿元租金收入。基于过往的投入，龙湖已在高能级城市储备了丰富的商业项目，商业航道开始贡献正向现金流。

房地产开发业务仍然是公司核心收入来源。上半年，龙湖集团开发业务营业额为498.7亿元，交付物业总建筑面积为383.2万平方米。开发业务结算毛利率为14.3%，营业额单方价格为1.3万元/平方米。截至报告期末，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2465亿元，面积约为1570万平方米。

陈序平总结上半年的开发业务表现时称，“公司不再以规模为导向，而是坚持精准投资，针对需求提升品质，并在持续轮动的市场中，灵活把握量价平衡、开工进度与去化节奏，为本集团提供稳定的现金回款。”

在上半年全国地产销售冲高回落的背景下，龙湖集团地产销售实现上扬。上半年合同销售额为985.2亿元，销售总建筑面积579.9万平方米，销售单价近1.7万元/平方米；上年同期龙湖集团合同销售额为858.1亿元。在今年上半年，长三角、西部、环渤海三大区域仍然是龙湖集团的基本盘，三大区域合同销售金额在总销售额的占比分别为29.5%、26.4%、22.7%。

截至6月底，龙湖集团已开业商场建筑面积为762万平方米（含车位总建筑面积为980万平方米），整体出租率为95.4%；冠寓已开业11.9万间，整体出租率为93.7%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.9%。

在新增项目方面，龙湖集团同样较上年同期有所提升。上半年，公司新增收购土地储备权益面积184万平方米，西部地区、长三角地区仍然为主要新增区域，其中两大地区合计新增收购土地储备总建筑面积占比超过六成。上年同期，龙湖集团新增收购土地储备权益面积为134万平方米。

来源：读创财经

审读：谭录岗

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