温馨提醒

存量住房公积金首套房贷款利率已于2023年1月1日调整。由于系统计算规则，一月份还款额不变，但利息按照分段计算，差额部分归入本金扣减，二月份还款额将根据剩余本金、期数进行重算。详情可参考以下案例：

(相关资料图)

举例说明

●案例

比如张三，当前贷款余额为412388.64元，贷款还款方式为等额本息，贷款剩余期数为172期，约定还款日为26日。2022年12月26日还款金额为3002.44元，还当前本金为1880.46元，还当前利息为1121.98元。按当前公积金首套房基准利率3.1%下调后，2023年1月26日还款金额仍然为3002.44元，但是应还本金由原来的1885.56元调整为1928.51元，应还利息由原来的1116.88元下调为1073.93元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算了，节省的利息冲抵了部分本金。从2023年2月起，按新基准利率进行还款，还款金额下调为2972.49元。（漳视新闻综合漳州市住房公积金中心）

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《家在漳州》获悉，9月30日晚间，中国人民银行公布决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（央行）

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