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1、一、契税按照3%缴纳：二、营业税：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、扩展资料交易术语红本房术语详解：指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

3、律师建议：红本房可以放心购买。

4、2、绿本房术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

5、律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

6、3、期房术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

7、律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

8、参考资料来源：百度百科-二手房交易。

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