2023年1-4月全国新开盘项目953个, 同比下降22.8%，精装项目渗透率35.8%；新开盘套数72.1万套，同比-27.7%，毛坯规模占比69.4%，精装规模占比30.6%。2023年4月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布在华东、二线城市，占比33.2%、66.3%。精装住宅新盘TOP3房企为龙湖地产、万科、绿城中国，全国一共监测到84家房企参与4月精装住宅新盘项目。（戳→奥维数据罗盘）

【资料图】

【内容摘要】

1、宏观经济：消费回暖，投资、进出口持续偏弱。

2、货币环境：4月货币宽松态势依旧，信贷环比大幅下跌，居民存款持续高增，内生动能不足。

3、地产新政：市场表现乍暖还寒，政策宽松意图彰明较著。

4、地产市场：市场热度冲高后快速回落，开工竣工分化加剧。

5、新盘规模：2023年1-4月全国新开盘项目953个，同比下降22.8%，精装项目渗透率35.8%；新开盘套数72.1万套，同比-27.7%，毛坯规模占比69.4%，精装规模占比30.6%。

6、部品监测：除标配部品外，新风系统、燃气热水器、空调、洗碗机及智能家居系统配置率较去年增长较明显。

7、区域规模：2023年4月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布在华东、二线城市，占比33.2%、66.3%。

8、房企规模：2023年4月，精装住宅新盘TOP3房企为龙湖地产、万科、绿城中国，全国一共监测到84家房企参与4月精装住宅新盘项目。

9、企业动态:

加快推进债务重组，中国奥园2.99亿港元出售加拿大资产...

花样年重组计划遭第二大股东TCL实业反对……

合景泰富拟启动境外债全面重组，今年目标“强销售、降负债”.………

越秀地产供股获广州地铁支持，承诺承购其配额供股股份......

建发：拟发行不超10亿元中票，用于补充公司营运资金需求.....

中交地产：拟发行10亿元中票，募资将用于项目建设....…

10、项目案例:

青岛鲁信有邻花园……

北京合景悠方四季……

11、工程商机

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